Maison BBC : qu’est-ce que la maison basse consommation ?

Comme son nom l’indique, une maison ou bâtiment basse consommation (BBC), est une habitation qui n’est pas du tout énergivore. Depuis 2012, en France, ce standing constitue la norme exigée par la loi à l’égard de toutes les nouvelles constructions. Concrètement, pour qu’un immeuble puisse cadrer avec un tel label BBC, sa consommation annuelle et par mètre carré en énergie doit être impérativement contenue en-deçà de 50 kilowatts-heure. Devant une telle exigence, comment faire cadrer sa maison avec ces normes BBC ? Par ailleurs, au-delà de l’exigence légale, y a-t-il vraiment un avantage à intégrer le label BBC ?

Maison BBC : comment faire une maison basse consommation ?

Pour faire de sa maison un bâtiment basse consommation, le principe de base repose sur l’art d’exploiter à bon escient l’énergie solaire. En effet, compte tenu de sa potentialité à apporter simultanément lumière et chaleur, notre soleil constitue une source puissante, écologique et surtout gratuite et inépuisable d’énergie. Pour exploiter cette énergie, deux méthodes cumulatives sont généralement proposées. La première tend à jouer sur l’orientation de la maison. L’idée est en effet de trouver la meilleure orientation possible afin d’optimiser l’exposition au soleil. Cela permettra sur le plan de la climatisation, de s’abriter contre la canicule en été, et au contraire de bénéficier d’un réchauffement naturel et gratuit en hiver. D’après les études des experts en BBC, l’orientation idéale correspondant à ces exigences se situe vers le sud. Concrètement, cela signifie disposer les pièces de vie nécessitant un éclairage et un chauffage quasi constant (salon) au sud, et les autres espaces moins énergivores (cellier, garage etc.) au nord. Mise à part l’orientation de la maison, la seconde méthode proposée a trait à la forme du bâtiment. En effet, plus un bâtiment est compact, moins il sera énergivore. L’idéal sera donc de construire une maison qui se rapproche le plus d’une forme cubique.

Maison basse consommation : avantages et quels inconvénients

Sur le plan des atouts, outre la baisse considérable de consommation en énergie et par ricochet des factures, une maison basse consommation présente également de nombreux avantages sur le plan fiscal. Pour n’en citer que quelques-uns, nous citerons par exemple la possibilité d’accès pour les futurs propriétaires à l’Eco-Prêt à taux zéro pour financer la construction de leur maison ; les perspectives d’exonérations par rapport à la fiscalité de la propriété bâtie… Côté inconvénients par contre, on citera surtout le coût assez élevé de ce type d’habitat. En effet, comparativement aux constructions classiques, une maison basse consommation présente un surcoût de l’ordre de 10 à 15%. Mais ce surcoût s’estompe rapidement du fait du retour sur investissement que le propriétaire pourra escompter grâce aux économies d’énergie effectuées.